Estimation théorique
Rue Winston Churchill,03120 Lapalisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Winston Churchill,03120-Lapalisse indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelaroche (03004), comprenant 262 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelaroche (03004), comprenant 262 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 54 | RUE WINSTON CHURCHILL | 7 | 160 | 506 | 55000€ | 344€ |
2020-08-04 | 10 | RUE COMMANDANT LOUIS BLAISON | 9 | 208 | 1530 | 87000€ | 418€ |
2021-12-02 | 12 | RUE COMMANDANT LOUIS BLAISON | 4 | 140 | 1029 | 112000€ | 800€ |
2021-06-24 | 6 | PL JEAN MOULIN | 5 | 117 | 544 | 118000€ | 1009€ |
2020-11-25 | 4 | PL JEAN MOULIN | 4 | 85 | 504 | 100000€ | 1176€ |
2021-08-02 | 9008 | PL JEAN MOULIN | 7 | 148 | 870 | 160000€ | 1081€ |
2020-05-25 | 19 | RUE COMMANDANT LOUIS BLAISON | 4 | 72 | 418 | 70000€ | 972€ |
2019-07-01 | 35 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 105 | 71 | 40000€ | 381€ |
2021-10-11 | 16 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 99 | 168 | 55000€ | 556€ |
2023-05-23 | 16 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 99 | 168 | 130900€ | 1322€ |
2020-10-29 | 10 | RUE MARCEL BATHIER | 5 | 154 | 774 | 110000€ | 714€ |
2022-07-18 | 5 | IMP DES JARDINS | 3 | 98 | 277 | 58800€ | 600€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 124 | 141 | 112200€ | 905€ |
2022-04-29 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 110 | 1675 | 199460€ | 1813€ |
2021-03-19 | 12 | RUE MARCEL BATHIER | 5 | 99 | 500 | 114000€ | 1152€ |
2023-01-18 | 3 | RUE BILLAUDY | 5 | 100 | 289 | 68700€ | 687€ |
2020-12-10 | 24 | RUE GILBERT JAMES | 4 | 104 | 415 | 70000€ | 673€ |
2020-12-07 | 22 | RUE GILBERT JAMES | 4 | 104 | 150 | 82000€ | 788€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE LA BESBRE | 3 | 58 | 58 | 65090€ | 1122€ |
2022-07-20 | 26 | RUE GILBERT JAMES | 6 | 118 | 423 | 80000€ | 678€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE L EGALITE | 8 | 150 | 1149 | 173090€ | 1154€ |
2023-03-27 | 9001 | PL JEAN BECAUD | 4 | 114 | 137 | 53000€ | 465€ |
2022-12-16 | 79 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 340 | 1122 | 255000€ | 750€ |
2023-03-22 | 3 | RUE MARCEL DEBORBE | 3 | 49 | 485 | 80000€ | 1633€ |
2023-03-03 | 5 | RUE MARCEL DEBORBE | 3 | 52 | 580 | 53000€ | 1019€ |
2022-02-28 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 175 | 72200€ | 976€ |
2020-12-22 | 4 | RUE BAUDIN | 5 | 104 | 537 | 75000€ | 721€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE L EGALITE | 3 | 78 | 500 | 70000€ | 897€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE L EGALITE | 3 | 78 | 927 | 70000€ | 897€ |
2019-07-01 | 29 | RUE MARCEL BATHIER | 4 | 81 | 308 | 57000€ | 704€ |
2021-01-15 | 16 | RUE BAUDIN | 5 | 140 | 847 | 110000€ | 786€ |
2022-03-30 | 18 | RUE BAUDIN | 8 | 155 | 1223 | 262900€ | 1696€ |
2022-05-06 | 5 | RUE JEAN MARIE MALBRUNOT | 5 | 102 | 951 | 120000€ | 1176€ |
2020-07-17 | 33 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 116 | 22500€ | 234€ |
2022-04-15 | 9002 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 700 | 123300€ | 1541€ |
2021-11-15 | 11 | RUE BAUDIN | 6 | 120 | 438 | 100000€ | 833€ |
2021-06-17 | 10 | RUE PIERRE BERTUET | 6 | 93 | 903 | 90000€ | 968€ |
2022-04-28 | 26 | RUE MARCEL BATHIER | 3 | 72 | 539 | 76000€ | 1056€ |
2022-04-19 | 13 | AV DU HUIT MAI | 4 | 72 | 895 | 57000€ | 792€ |
2020-06-12 | 24 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 142 | 454 | 48000€ | 338€ |
2022-03-04 | 13 | RUE BERNARD ROCHETTE | 3 | 56 | 904 | 56340€ | 1006€ |
2022-11-04 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 143 | 25000€ | 595€ |
2023-01-06 | 6 | LES BRUYERES | 4 | 107 | 561 | 170241€ | 1591€ |
2021-09-20 | 28 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 158 | 60000€ | 1333€ |
2019-10-30 | 9001 | IMP BARTHELOT | 3 | 56 | 704 | 65000€ | 1161€ |
2022-06-14 | 4 | IMP BARTHELOT | 4 | 75 | 692 | 79000€ | 1053€ |
2022-05-31 | 63 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 349 | 42000€ | 1050€ |
2022-10-28 | 11 | IMP DES PLATANES | 7 | 95 | 71 | 75000€ | 789€ |
2019-06-14 | 21 | CHEM DES BRUYERES | 6 | 112 | 1693 | 146470€ | 1308€ |
2019-05-15 | 0 | RUE ANDRE ROUMEAU | 5 | 76 | 975 | 74000€ | 974€ |
2019-09-16 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 80 | 54 | 22000€ | 275€ |
2019-05-10 | 8 | IMP BARTHELOT | 4 | 86 | 806 | 81250€ | 945€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DES PLATANES | 3 | 90 | 47 | 40000€ | 444€ |
2022-06-15 | 44 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 505 | 85000€ | 885€ |
2019-12-11 | 36 | RUE MARCEL BATHIER | 5 | 80 | 744 | 95080€ | 1189€ |
2020-07-20 | 5 | AV PASTEUR | 7 | 190 | 1420 | 85000€ | 447€ |
2022-10-07 | 5 | AV PASTEUR | 7 | 190 | 1420 | 120000€ | 632€ |
2020-08-25 | 48 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 39 | 270 | 29500€ | 756€ |
2019-06-18 | 39 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 165 | 794 | 39000€ | 236€ |
2021-01-20 | 3 | CHEM DES BRUYERES | 5 | 95 | 346 | 166950€ | 1757€ |
2022-06-10 | 41 | RUE MARCEL BATHIER | 3 | 92 | 998 | 164350€ | 1786€ |
2020-05-26 | 4 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 82 | 709 | 106250€ | 1296€ |
2019-06-11 | 28 | AV DU HUIT MAI | 5 | 128 | 468 | 110310€ | 862€ |
2021-03-01 | 20 | RUE GASTON COMMERCON | 3 | 60 | 0 | 139000€ | 2317€ |
2021-07-05 | 35 | RUE BAUDIN | 6 | 144 | 775 | 157730€ | 1095€ |
2023-06-30 | 6 | AV PASTEUR | 8 | 224 | 434 | 274900€ | 1227€ |
2022-06-28 | 26 | RUE MARCEL DEBORBE | 4 | 79 | 1024 | 82500€ | 1044€ |
2022-01-26 | 3 | RUE GASTON COMMERCON | 7 | 170 | 282 | 99091.9€ | 583€ |
2022-05-30 | 3 | RUE GASTON COMMERCON | 7 | 170 | 282 | 150000€ | 882€ |
2020-10-29 | 3 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 111 | 500 | 136500€ | 1230€ |
2023-02-21 | 14 | CHEM DES BRUYERES | 4 | 85 | 994 | 152000€ | 1788€ |
2019-12-18 | 36 | AV DU HUIT MAI | 3 | 75 | 459 | 46000€ | 613€ |
2021-08-25 | 4 | PL DES BRUYERES | 3 | 77 | 410 | 72000€ | 935€ |
2020-07-31 | 49 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 245 | 57500€ | 612€ |
2021-12-06 | 49 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 1123 | 96910€ | 1031€ |
2020-05-27 | 17 | RUE BARTHELEMY GUILLON | 3 | 44 | 611 | 42000€ | 955€ |
2022-05-02 | 9001 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 89 | 5 | 130500€ | 1466€ |
2021-06-29 | 14 | RUE JEAN MARIE MALBRUNOT | 5 | 79 | 858 | 66000€ | 835€ |
2019-07-01 | 15 | RUE BARTHELEMY GUILLON | 3 | 64 | 763 | 93500€ | 1461€ |
2021-10-08 | 40 | RUE MARCEL DEBORBE | 2 | 51 | 537 | 65000€ | 1275€ |
2022-04-05 | 42 | RUE MARCEL DEBORBE | 3 | 51 | 623 | 107800€ | 2114€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DU CHATELIER | 4 | 109 | 8795 | 145000€ | 1330€ |
2022-05-19 | 5372 | VIGNAUD | 4 | 111 | 500 | 175000€ | 1577€ |
2020-12-09 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 11 | 300 | 2170 | 250000€ | 833€ |
2023-01-12 | 1 | RUE BELLEVUE | 5 | 75 | 640 | 74000€ | 987€ |
2020-02-14 | 90 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 128 | 222 | 108100€ | 845€ |
2019-06-12 | 9 | RUE BELLEVUE | 5 | 75 | 645 | 65000€ | 867€ |
2021-08-27 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 101 | 76000€ | 1101€ |
2021-12-02 | 19 | RUE ANDRE ROUMEAU | 3 | 88 | 1257 | 164877€ | 1874€ |
2020-08-28 | 2 | RUE JACQUES PERONNET | 4 | 83 | 884 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-29 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 150 | 523 | 210000€ | 1400€ |
2020-09-14 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 538 | 60000€ | 923€ |
2022-01-04 | 34 | RTE DE BERT | 6 | 139 | 500 | 177400€ | 1276€ |
2019-08-29 | 56 | AV DU HUIT MAI | 6 | 112 | 747 | 52000€ | 464€ |
2019-07-24 | 14 | PL EMILE GUILLAUMIN | 3 | 69 | 532 | 55000€ | 797€ |
2019-09-16 | 12 | RUE BELLEVUE | 5 | 96 | 596 | 117710€ | 1226€ |
2021-07-26 | 57 | RUE BAUDIN | 3 | 91 | 562 | 120000€ | 1319€ |
2021-08-24 | 18 | PL EMILE GUILLAUMIN | 4 | 91 | 453 | 90000€ | 989€ |
2019-07-03 | 59 | RUE BAUDIN | 3 | 72 | 891 | 65000€ | 903€ |
2022-03-24 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 439 | 70000€ | 854€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DU CHATELIER | 5 | 91 | 1018 | 138000€ | 1516€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DU CHATELIER | 5 | 91 | 1018 | 163000€ | 1791€ |
2020-12-24 | 4 | PL EMILE GUILLAUMIN | 4 | 91 | 175 | 66000€ | 725€ |
2020-10-02 | 20 | PL EMILE GUILLAUMIN | 4 | 91 | 434 | 61380€ | 675€ |
2021-02-22 | 26 | PL EMILE GUILLAUMIN | 3 | 69 | 316 | 55000€ | 797€ |
2022-12-12 | 63 | RUE BAUDIN | 3 | 86 | 600 | 142000€ | 1651€ |
2021-04-29 | 9008 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 644 | 133640€ | 1485€ |
2021-03-08 | 32 | PL EMILE GUILLAUMIN | 4 | 91 | 188 | 60000€ | 659€ |
2022-05-30 | 34 | PL EMILE GUILLAUMIN | 4 | 91 | 178 | 77500€ | 852€ |
2021-09-29 | 5 | RUE JACQUES PERONNET | 4 | 84 | 770 | 90000€ | 1071€ |
2020-03-12 | 9021 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 683 | 140000€ | 1333€ |
2021-11-05 | 11 | RUE JACQUES PERONNET | 4 | 89 | 694 | 120000€ | 1348€ |
2020-04-30 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 692 | 71000€ | 772€ |
2019-09-17 | 69 | AV PASTEUR | 2 | 41 | 94 | 42570€ | 1038€ |
2023-04-14 | 69 | AV PASTEUR | 2 | 41 | 94 | 104500€ | 2549€ |
2022-12-01 | 16 | RUE PIESSAT | 4 | 130 | 694 | 95000€ | 731€ |
2022-11-21 | 5 | CHE DE BEAULIEU | 3 | 73 | 700 | 89000€ | 1219€ |
2021-05-11 | 70 | AV DU HUIT MAI | 4 | 104 | 1133 | 42000€ | 404€ |
2021-07-06 | 9001 | BRANLEMONT | 5 | 137 | 1304 | 109730€ | 801€ |
2021-04-21 | 9002 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 0 | 114000€ | 1541€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DE LA NOYERAIE | 4 | 81 | 871 | 92000€ | 1136€ |
2023-06-14 | 8 | RUE LOUIS CHARNET | 5 | 73 | 454 | 86400€ | 1184€ |
2020-10-08 | 80 | AV DU HUIT MAI | 3 | 70 | 493 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DE LA NOYERAIE | 4 | 68 | 896 | 80000€ | 1176€ |
2020-05-30 | 3 | RUE DE LA NOYERAIE | 4 | 62 | 607 | 70000€ | 1129€ |
2022-03-02 | 7 | RUE LOUIS CHARNET | 4 | 78 | 748 | 100000€ | 1282€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 76 | 500 | 122500€ | 1612€ |
2022-10-14 | 82 | AV DU HUIT MAI | 4 | 118 | 672 | 80000€ | 678€ |
2020-09-11 | 8 | RTE DU DONJON | 5 | 197 | 0 | 150000€ | 761€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DU CHATELIER | 5 | 135 | 1036 | 145350€ | 1077€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DE LA NOYERAIE | 4 | 66 | 496 | 50000€ | 758€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA NOYERAIE | 4 | 94 | 591 | 83500€ | 888€ |
2021-09-16 | 4 | CHE DE BLENIERE | 2 | 49 | 820 | 40000€ | 816€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DE LA NOYERAIE | 4 | 75 | 392 | 65000€ | 867€ |
2021-01-28 | 9012 | LE MOULIN MARIN | 2 | 46 | 1205 | 65000€ | 1413€ |
2023-02-17 | 9019 | LA NOYERAIE | 5 | 89 | 715 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-20 | 26 | RTE DU DONJON | 4 | 127 | 901 | 122000€ | 961€ |
2022-12-26 | 11 | MARCADIERE | 4 | 84 | 500 | 150900€ | 1796€ |
2022-11-23 | 5125 | LA GOUTTE AU BEC | 2 | 35 | 1000 | 50000€ | 1429€ |
2021-06-25 | 9001 | ROSIERES | 5 | 92 | 656 | 70000€ | 761€ |
2021-04-27 | 30 | AV DE LA GARE | 3 | 78 | 217 | 30000€ | 385€ |
2021-10-19 | 1 | IMP DES COQUETS | 6 | 135 | 1394 | 31140€ | 231€ |
2022-12-20 | 50 | RTE DE BERT | 8 | 119 | 700 | 175740€ | 1477€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES BUISSONS | 7 | 227 | 945 | 280000€ | 1233€ |
2022-02-18 | 6 | IMP DES BUISSONS | 3 | 58 | 451 | 74000€ | 1276€ |
2020-08-17 | 9002 | LES BUISSONS | 3 | 58 | 451 | 42000€ | 724€ |
2021-02-04 | 51 | RTE DU DONJON | 4 | 94 | 989 | 136670€ | 1454€ |
2022-08-09 | 23 | RTE DE VARENNES SUR TECHE | 4 | 77 | 521 | 80000€ | 1039€ |
2022-04-05 | 6 | IMP DE BEL AIR | 3 | 76 | 500 | 141891€ | 1867€ |
2019-09-16 | 9001 | BEL AIR | 3 | 76 | 1772 | 80000€ | 1053€ |